不動産担保ローンの知識

不動産担保ローンのメリット・デメリット

不動産ローンのメリット・デメリットとは一体どのようなものなのでしょうか。

不動産担保ローンの最大のメリットといえば、無担保ローンに比べて安い金利でお金を借りられるという点です。金利は大体５％位からあるそうです。金利が安いと当然支払い金額も低く抑える事ができます。
不動産の査定額によりますが、ほとんどのローン会社で５００万円以上の高額な融資を受けることができます。
金利が低くなっているのは、担保の不動産を売れば負債・債権を回収できるためです。
計画的な返済をするには、融資会社を見極めしっかりとした返済計画を立てることが大切です。

不動産担保ローンのデメリットは、担保の不動産に根抵当権または抵当権の設定登記がされることです。
当然返済ができなくなった時は、不動産は売却されて他人のものになります。
担保価値が下がった不動産を売却しても債権を回収できないことがあります。その場合には不足分を支払わなければなりません。ですから信用できる融資会社選びは非常に大切です。
残念ながら悪徳業者も多いため、金融庁の貸金業登録業者に加盟しているかを確認して信頼できる会社を選びましょう。

不動産担保ローンは、銀行・消費者金融会社で取り扱っています。メリットだけを見れば、低金利で返済も１ヶ所ですむため楽だと思っている方も多いとようですが、不動産を担保にする危険性を忘れてはなりません。不動産担保ローンは使い方を間違えると借金が増える危険性もあるので、目的をハッキリさせてローンを組むようにしましょう。

 

 

仙台銀行の不動産担保ローン

銀行系列のローンの特徴といえば、融資を受ける際安い金利で受けられるということです。
また、返済の方法も非常に便利で銀行系列のＡＴＭからも返済することができます。
銀行系ローンは、比較的知名度高い金融会社が多いのでご利用する際にも、安心していただけるのではないでしょうか。

不動産担保ローンの原則は、有担保ローン商品です。
有担保ローンとは、お客様が所有している不動産の価値を専門の業者が査定して、その不動産を担保にして融資を行うことです。
不動産担保ローンの融資額ですが、担保が不動産ですから他の消費者金融や金融機関よりまとまった金額を借りることができます。担保にもよりますがその額は、数百万円〜数千万円にもなります。
それほど金利も高くありませんし、返済期間が１０年以上でも可能なものが多いです。
自営業者の方・これから起業しようと考えている方・また理由があってお金が借りれない人でも借りることができます。
万が一、返済が困難になった場合には担保に入れていた不動産を競売にかけて、負債の埋め合わせをします。
その点は十分理解してご利用ください。

仙台銀行の不動産担保ローンの申し込み資格ですが、申し込み時の年齢が２０歳以上から６５歳未満の方で、返済の終了が７５歳６ヶ月未満に設定していただければ構いません。
また、賃貸物件への融資の場合には８２歳未満まで返済期間を設定する事ができます。
仙台銀行の融資は原則として自営業者なら営業年数が５年以上の方・サラリーマンなら勤続年数が３年以上の方・東北総合信用保証（株）の保証を受けられる方・団体信用生命保険に加入できる方が対象になります。
また専業で賃貸業・不動産業をやられている方は、融資の対象外になります。

仙台銀行の不動産担保ローンは消費資金や住宅資金等で利用できます。
融資の限度額は１億円以内で融資額は１０万円単位となっています。
また融資期間は最長３５年で１年単位、返済方法はボーナスの併用や元利金均等返済も可能です。

不動産担保ローンは、現在では多くの金融機関・銀行で取り扱っています。
それぞれの内容を十分把握し、ご自分にあった不動産担保ローンをご利用になってはいかかでしょうか。